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廣西樓市上半年供求量價穩步上揚 南甯、柳州等市高度活躍
發表時間:2019-07-18 10:37:31來源:中新網廣西

摘要提示:2019廣西産城融合發展高峰論壇暨年中市場數據排行榜發布會17日在南甯舉行。

  中新網廣西新聞7月18日電(記者 林浩)2019廣西産城融合發展高峰論壇暨年中市場數據排行榜發布會17日在南甯舉行。

  此次活動由欽州市自然資源局、廣西房地産業協會、廣西廣播電視台新聞頻道、易居企業集團·克而瑞聯合主辦,廣西14市房地産業協會共同協辦,房地産業內大咖、各行業精英代表近500人齊聚一堂,共同探討産城融合的發展,共續廣西産城融合新方向。

  欽州市副市長蒙啓鵬介紹,近年來,欽州立足區位優勢、港口優勢,積極響應“一帶一路”倡議,搶抓西部陸海新通道、北部灣開放開發等國家戰略機遇,積極融入廣西構建的“南向、北聯、東融、西合”全方位開放發展新格局,加快建設“一帶一路”西部陸海新通道樞紐城市。歡迎更多有實力上規模的優秀企業到欽州投資興業。

  欽州市自然資源局局長王廷智重點推介了近期欽州市白石湖片區、河東片區、園博園片區、龍門港片區、三娘灣片區、沙井島片區、辣椒槌片區等7大重點開發片區約5萬畝土地,以及2019年重點出讓的21宗優質地塊(近4000畝城市綜合開發用地),他鼓勵更多品牌影響力大、規模實力雄厚的房地産企業進駐欽州,共同推進重點片區整體開發,共建現代化生態濱海城市。

  廣西房地産業協會會長姚鴻業表示,新型城鎮化催生“産城融合”廣闊的機會。産城融合模式則爲新型城鎮化提供了有益探索,人力、資本與新産業集聚之間的良性互動帶來城市基礎設施、公共服務設施和住宅建設等巨大投資拉動,這將爲經濟發展提供持續的動力,也將成爲房地産開發商們最大的轉型機遇。廣西房地産業協會將積極推進房地産領域産城融合發展,推進房地産綠色智慧健康高質量發展。

  易居企業集團·克而瑞戰略顧問中心總經理高曉偉,以《2019年全國産城發展形勢分析》爲題進行了現場分享。

  活動現場展示的《2019年全國産城發展白皮書》首度亮相廣西,會後各界人士紛紛進行咨詢,反響熱烈。

  易居企業集團·克而瑞廣西區域總經理吳甯做《2019年上半年廣西房地産市場報告》分享,他說,上半年廣西樓市政策松緊有度,市場整體穩健,供求量價均穩步上揚。其中,2019年1-6月商品房整體供應面積3612.69萬㎡,同比上漲23.4%,成交面積3030.2萬㎡ ,同比5.3%,供求比1:0.84,成交均價6401元/㎡ ,同比上漲7.7%。

  從房企集中度來看,2019年上半年廣西房企TOP50集中度63%,TOP30集中度54%,僅TOP10集中度達36%,僅TOP3集中度達16%,各梯隊集中度與去年同期基本持平,維持在高位。

  再從廣西14市具體來看,南甯、柳州等城市仍然高度活躍,來賓、百色、梧州等城市成交表現搶眼。其中,南甯市場規模占絕對優勢,整體成交金額占全區比重達28%,位居第一,是各大品牌房企競相布局的城市。

  上半年南甯市場量價表現穩健,但同時政府部門、開發商、購房者都面臨不同難題。而市場另一個特征是“分化”,出現了區域、價格、房企、項目、産品方面的分化明顯。柳州在近幾年也表現突出,房企爭相進駐,市場占全區比重達到10%,位居第二。另一個值得關注的是城市是欽州,今年上半年供求持續回升,整體較去年同期大幅上升;近幾年成交量走勢平穩,價格穩中有升。

  對于未來的市場預判,吳甯分析,中長期來看,廣西房地産市場仍處于發展紅利期。短期來看,下半場市場在波動中前行。此外,吳甯現場還分析了廣西産城融合情況,他認爲,作爲後發展地區的廣西,補強産業短板、吸引人口回流 、促進城鎮化,是做好産城融合很關鍵。(完)

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